買房售樓部為什么指定銀行貸款？
營業部一般會指定2-4家銀行，讓買家根據自己的需求選擇！為什么要指定具體的銀行？
首先，營業部有專門的房貸人員，負責幫助客戶與銀行信貸部協調溝通。自然，有幾個比較熟悉的"銀行"每個物業的信貸部門經理。
平時營業部的房貸專員也會和銀行信貸部的負責人加強溝通，私下可能會有一些娛樂交流。搞好關系后，后期會比較方便購房者快速辦理房貸。最重要的一點是，搞好關系后，銀行不會太卡在營業部的買家身上。
其次，合作銀行的選擇也涉及業務往來。一般來說，合作銀行，開發商工資卡公戶的開發商甚至開發商的員工或業務存款都可能在這家銀行辦理。
最后，大多數房產便于買家選擇，他們會選擇合適的銀行，以便"抵押貸款專家amp能在指定點與這些銀行的信貸部工作人員搞好關系。省時省力。
總之，如果買家認識其他銀行的經理。;信貸部門，他們也可以聯系非合作銀行申請貸款，讓營業部的房貸專員協助。選擇權在買方。一般來說，只要選擇其中一家營業部的銀行，然后把資料交給房貸專員，讓他們協調貸款就可以了。
為什么
辦理按揭為什么要一定是房開商去銀行辦理？
開發商指定貸款銀行給買家？要理解這個問題，首先要明確開發商和銀行簽訂《合作協議》的主要目的:
1.合作銀行向開發商提供開發貸款；
2.銀行從購買房產的客戶處獲得貸款業務，排除其他銀行的競爭；
3.開發商應對購房者承擔連帶保證責任；
4.銀行承諾優先考慮貸款審批和下次付款的效率。
開發商與銀行的合作模式
一般房地產開發銀行貸款時，開發商和銀行有一個協議，即"一定比例的個人住房貸款必須在銀行辦理，一般是60%-70%。同時，在房產證發放之前，樓盤還會向銀行提供一定的擔保費。此外，合作銀行承諾優先考慮貸款審批和下次支付的效率。