首月

銀行貸款第一個月多怎么回事？

一般來說,"第一次扣除"對于個人住房貸款需要是全期限的。如果時間不足一個月，當月對應還款日不扣款，當月扣款順延至下月對應還款日，再進行一次性扣款，所以第一次還款可能略高。

另外，如果選擇平均資本中的還款，第一個月的還款利息最高，那么第一個月的還款金額會更多。

房貸第一個月會多扣嗎？

第一個月，扣款多，扣款少，很正常，因為從貸款放款開始到還款日，如果超過一個月，扣款會高于正常月供，如果不足一個月，扣款會少于正常月供，所以第一次扣款的金額會有誤差。第一個月，我還是建議你可以預存兩個月的保險點。

房貸第一個月為什么比月還款多？

為什么第一個月的抵押貸款還款比平均每月還款額多幾百；

因為第一個月的月還款超過一個月s利息，以銀行重慶分行為例:銀行約定還款日為每月1日，假設放款日為6月14日，那么7月1日就只有16天。不足一個月的話，月供不扣，第一筆月供要到8月1日才扣，相當于46天利息，所以會高于平均每月還款。

為什么房貸還款第二個月比第一個月多？

這是貸款發放日和還款日不同造成的，第一筆利息按照實際占用天數計算。

對于個人住房貸款第一次扣除"需要足月。不足一個月的，當月相應還款日不扣款，順延至下月相應還款日一次性扣款。

"首次扣款金額及金額從放款日到下個月的總還款額的還款日，所以會比后續的每月還款額多。

比如貸款日期是1月10日；

1.如果每月付款扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2.如果每月付款扣款日為每月5日，第一次扣款日為3月5日。

擴展材料:

抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。銀行通過審查后，

承諾向購房者發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同及銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行會在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。

房貸計算公式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數-1]