夫妻雙方買房商業(yè)貸款和個(gè)人單身辦理銀行貸款的利率有沒有區(qū)別？
都是個(gè)人商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率沒有區(qū)別。但具體金額和具體利息可能會有差異。
但如果夫妻雙方都有穩(wěn)定收入，共同貸款，貸款額度會比一個(gè)人高。例如，如果你買了一套總價(jià)為150萬元的房產(chǎn)，丈夫她的收入將是20，000元，而妻子s的收入將是12000元。
如果丈夫單獨(dú)申請房貸，首付可能達(dá)到40%。如果兩個(gè)人共同貸款，首付可能會降到30%。
也就是說，單個(gè)人最多可以貸到總房價(jià)的60%,但是兩個(gè)人可以貸到70%。
因?yàn)閮蓚€(gè)人的還款能力遠(yuǎn)高于一個(gè)人，銀行可能會給20%甚至70%的優(yōu)惠利率。
從不利的角度來說，如果其中一方有不良信用記錄，就可能導(dǎo)致貸款失敗。
在
夫妻貸款和一人貸款的利率區(qū)別？
，只要你有足夠的抵押品，一對夫婦的貸款利率和一個(gè)人的貸款利率是一樣的。夫妻共同還貸的利息如何計(jì)算？支付的利息沒有區(qū)別的夫妻和一人支付的利息。都是一張還款銀行卡，除了兩個(gè)人把錢打入卡里。
個(gè)人貸款(不僅僅是房貸)一次性或分期還款，還款義務(wù)人為借款人。因此，如果借款人是本人，銀行將根據(jù)借款合同從借款人提供的其銀行賬戶中劃轉(zhuǎn)貸款本息，不涉及第三方。