土地證使用證可以在銀行貸款嗎？

住房抵押貸款申請條件:

1、房屋性質(zhì)，寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(嚴格要求為經(jīng)濟適用房)且20年內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰。

2.抵押人(正常年齡為18-65周歲)，身體健康。

3.抵押人近24個月內(nèi)未參與信用調(diào)查。

4.抵押人能證明還款來源及其他資產(chǎn)(大額定期存單、第二套房產(chǎn)、股票、基金等。)

5、資金的實際用途是否明確

準備信息:

1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)。

2.借款人證明及復印件。;的婚姻狀況

3.家庭財產(chǎn)和汽車所有權(quán)的證明及復印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復印件)。

4.過去6至12個月的個人主要銀行賬戶聲明(加蓋銀行)

5、工作單位收入證明

6.家庭民間借貸文章等證明材料。

7.評估報告

流程:提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審批→銀行放款→抵押登記→每月還款。

請問土地證能貸款嗎？

第一，你說的土地證應該是國有土地使用權(quán)證。《房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，所購商品房應具有"國有土地使用權(quán)證"也就是土地證和"房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證。第二，你說的貸款實際上是土地使用權(quán)抵押貸款，是房地產(chǎn)公司通過融資獲得貸款的主要之一。開發(fā)商通過自有資金取得土地使用權(quán)后，可以將土地使用權(quán)抵押給銀行獲得貸款資金，然后將資金投入開發(fā)建設，通過商品房預售回籠資金。第三，前提條件:

1.抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為依據(jù)。土地管理部門登記的集體荒地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的使用權(quán)；;縣級可以抵押，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請抵押登記，抵押合同自核準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門進行土地使用權(quán)抵押登記，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。