別人欠我錢，用房產證抵押行嗎？可以，但是你必須登記你的房屋抵押。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。第十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《房屋登記辦法》第四十二條房屋抵押的，當事人應當申請抵押登記。
第四十三條申請抵押登記，應當提交下列文件:
(一)注冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)抵押合同；
(五)主債權和債務。;的權利合同；
(六)其他必要的材料。