別人欠我錢,用房產證抵押行嗎?可以,但是你必須登記你的房屋抵押。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記后發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。第十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,自記載于不動產登記簿時發生效力。
《房屋登記辦法》第四十二條房屋抵押的,當事人應當申請抵押登記。
第四十三條申請抵押登記,應當提交下列文件:
(一)注冊申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權和債務。;的權利合同;
(六)其他必要的材料。