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房租租賃合同需要注意什么 租房合同注意事項?

   2023-05-08 企業服務招財貓180
核心提示:租房合同注意事項?租房合同需要注意以下事項:1、租賃合同的重要條款應明確。重要條款主要是指租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租金、租賃期限、期限和履行等。2.出租人要有租賃權,即出租人有房產證或委托

租房合同注意事項?

租房合同需要注意以下事項:

1、租賃合同的重要條款應明確。重要條款主要是指租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租金、租賃期限、期限和履行等。

2.出租人要有租賃權,即出租人有房產證或委托租賃證明。

根據《民法典》第704條規定,租賃合同的內容一般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和、租賃維護等條款。

法律依據:

《民法典》第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。

租房合同注意事項?

1、雙方情況,合同要寫明出租人和承租人的姓名地址等個人信息。

2、房子的具體情況,注明房子的確切位置,比如位于某條路的某個房間;住房面積;房屋裝修,簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修;配備設施設備、

3.房屋用途主要說明以下兩點:房屋是否用于承租人的自住,租戶是否允許承租人或其他家庭成員合住;房子是只用來住的,還是可以做其他用途,比如辦公等。

4.合同中規定了租賃期限。在此期間,如無特殊情況,出租人不得收回該房屋,承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后,承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋,應提前告知出租人。

5.房子和付款。房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內,出租人不得擅自提高租金。

6.住房條件的變化。承租人應愛護房屋及各種設施,不得擅自拆、改、擴、加。

7.違約責任。簽訂合同時,雙方應想到可能出現的違規行為,并在合同中約定相應的解決辦法。

 
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