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房租租賃合同需要注意什么 租房合同注意事項(xiàng)?

   2023-05-08 企業(yè)服務(wù)招財(cái)貓170
核心提示:租房合同注意事項(xiàng)?租房合同需要注意以下事項(xiàng):1、租賃合同的重要條款應(yīng)明確。重要條款主要是指租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租金、租賃期限、期限和履行等。2.出租人要有租賃權(quán),即出租人有房產(chǎn)證或委托

租房合同注意事項(xiàng)?

租房合同需要注意以下事項(xiàng):

1、租賃合同的重要條款應(yīng)明確。重要條款主要是指租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租金、租賃期限、期限和履行等。

2.出租人要有租賃權(quán),即出租人有房產(chǎn)證或委托租賃證明。

根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和、租賃維護(hù)等條款。

法律依據(jù):

《民法典》第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。

租房合同注意事項(xiàng)?

1、雙方情況,合同要寫明出租人和承租人的姓名地址等個(gè)人信息。

2、房子的具體情況,注明房子的確切位置,比如位于某條路的某個(gè)房間;住房面積;房屋裝修,簡(jiǎn)述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛(wèi)裝修;配備設(shè)施設(shè)備、

3.房屋用途主要說明以下兩點(diǎn):房屋是否用于承租人的自住,租戶是否允許承租人或其他家庭成員合住;房子是只用來住的,還是可以做其他用途,比如辦公等。

4.合同中規(guī)定了租賃期限。在此期間,如無特殊情況,出租人不得收回該房屋,承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后,承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續(xù)租用該房屋,應(yīng)提前告知出租人。

5.房子和付款。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。租賃期內(nèi),出租人不得擅自提高租金。

6.住房條件的變化。承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及各種設(shè)施,不得擅自拆、改、擴(kuò)、加。

7.違約責(zé)任。簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)想到可能出現(xiàn)的違規(guī)行為,并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。

 
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