土地出讓金包含哪些費？

根據出讓地塊的條件，的土地出讓金可分為以下兩種:一種是"成熟的土地價格和，即與"七通一平提供，出讓金包括土地使用費和開發費；另一個是"總土地及建筑面積or"未開墾的土地與森林價格，即土地與"七通一平都沒有完成，而且出讓金只是土地有償使用的一部分，所以投資者需要自行開發轉讓的土地或者委托開發公司開發。

土地出讓金包含哪些費？

土地出讓金又稱土地增值收益，是國家作為土地所有者，在成本和價格的基礎上，為獲得土地用途改變(由耕地變為建設用地)的現實經濟補償而取得的土地所有權收益。

土地增值收益(出讓金)=(征地補償土地開發費、城建費、稅收、投資利息、投資利潤)×土地增值率。

土地成本=征地補償費土地開發費城市建設大型配套費稅收投資利息投資利潤。

土地出讓地價=土地成本×(1土地增值率)

所以轉讓費就是轉讓費，是單獨一項，不包含任何費用。