無錫新房網(wǎng)簽為什么要排隊(duì)？

這是因?yàn)闊o錫房地產(chǎn)業(yè)買賣自由一直紅火，達(dá)成交易人太多，所以要排隊(duì)等待

交了首付，開發(fā)商說要排隊(duì)網(wǎng)簽，這樣靠譜嗎？

我來問他：靠譜。

因?yàn)椋?/p>

第一，你交的首付是在房產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶，這個(gè)正確。

第二，二手房買賣合同要在房產(chǎn)局的該系統(tǒng)里產(chǎn)生目前合同偏號(hào)才有可打印上來。每份合同有一個(gè)不同的合同結(jié)束偏號(hào)。

第三，這是房地局系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)造成的，房管局上班工作朝九晚六天天加班的國(guó)家公務(wù)員，每天放號(hào)有限。

所以靠譜的，如果你急，你能夠以最終客戶的特殊身份去給我打給房管部門叫他們辦理效率快一點(diǎn)。

為什么有的房子網(wǎng)簽快有的慢？

房子網(wǎng)簽數(shù)據(jù)其速度慢可能會(huì)是因?yàn)榫W(wǎng)簽合同的人比較多，導(dǎo)致網(wǎng)簽加速度比較慢，另外，如果某一個(gè)一手房工作流程會(huì)出現(xiàn)核心問題，也會(huì)加劇網(wǎng)簽備案反應(yīng)速度明顯降低。房子二手房網(wǎng)簽的時(shí)間結(jié)點(diǎn)，就是剛需族完成購(gòu)房資格審查后，在項(xiàng)目售樓處已完成網(wǎng)簽備案。購(gòu)房資格審核各種后須先并一手房，審核未通過者不能進(jìn)行二手房網(wǎng)簽。

新屋網(wǎng)簽數(shù)據(jù)各個(gè)流程：大交易雙方按照網(wǎng)友再次公布的商品住宅支付定金簽訂或買賣合同文本協(xié)商溝通擬定相關(guān)條款規(guī)定，由房地產(chǎn)業(yè)其開發(fā)現(xiàn)代商業(yè)通過網(wǎng)上簽約子系統(tǒng)可打印經(jīng)雙方確認(rèn)信息的相關(guān)協(xié)議或新合同，并由各方當(dāng)事人簽名蓋章(蓋章)，請(qǐng)?jiān)谄渌娮踊ㄖ袛?shù)據(jù)表格別注明住宅商品房已經(jīng)預(yù)定的或簽訂合同。

網(wǎng)簽需要排隊(duì)嗎？

可以

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是為了讓房地產(chǎn)業(yè)達(dá)成交易更加信息透明化，防止33一房多賣42，訂合同后需要撤銷。一般的38網(wǎng)簽數(shù)據(jù)42程序中是：完成交易原被告根據(jù)網(wǎng)站公示的普通商品房支付定金相關(guān)協(xié)議或房屋買賣合同其他文本協(xié)商草擬相關(guān)特別條款，由房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)功能，直接打印經(jīng)雙方確認(rèn)信息的協(xié)議內(nèi)容或合同結(jié)束，各方當(dāng)事人簽字（加蓋），在電子新樓盤表上標(biāo)明該普通商品房已被預(yù)訂或正式簽約。

新房備案為什么要排隊(duì)？

必須排隊(duì)的原因之一，一是要提交登記備案的人太多了，而現(xiàn)場(chǎng)工作人員又是有限的，所以需要排隊(duì)取號(hào)一個(gè)一個(gè)來。

二是毛坯房備案工作的主材料比較多，需要更多份份校對(duì)都不合格才也可以，所以每個(gè)人辦理申請(qǐng)的時(shí)間點(diǎn)比較長(zhǎng)，為了以及維護(hù)好秩序那就必須排長(zhǎng)龍。

買期房，銷售說簽完合同后網(wǎng)簽要排隊(duì)，需要等一個(gè)月左右，正常嗎？

不要相信及銷售的這種一種說法，房地產(chǎn)銷售員忽悠人的技術(shù)能力都是三套三套的，到底你被哪這套捆住？反正現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，明知故犯是套，你為了買房也得往里的鉆。

我們這個(gè)東西已經(jīng)其他房屋及銷售非常緊張，售樓人員都要告訴她客戶會(huì)：他們的剩余房源基本售空，甚至于開盤吃光，馬上還要提價(jià)。不找人是別想可以買到住的房子，不交付全款別想選到好的不同樓層等等。嚇得購(gòu)房戶提著首付去買房子，求著銷售員把錢婉拒。唉——

銷售說：簽完新合同之后網(wǎng)簽備案需要更多排隊(duì)取號(hào)，并且需一個(gè)多月。稍微有點(diǎn)腦瓜子的人都可是這上面一定有貓膩。什么二手房網(wǎng)簽需要排長(zhǎng)龍排一個(gè)多月？你訂合同排了多久的隊(duì)？同樣的是這么多的人網(wǎng)簽備案，怎么二手房網(wǎng)簽要排這么長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)？這不是明顯就是騙嗎？

這里面很大的一個(gè)因素就是：房地產(chǎn)開發(fā)商沒有已取得預(yù)售證就提前買房者了，一次性收取了貸款購(gòu)房戶的購(gòu)房款，但是卻網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不成。所以說最終客戶是得等著排起，一個(gè)多月之后真正網(wǎng)簽備案。反正客戶會(huì)也知道真實(shí)現(xiàn)象，由著他們敷衍。

就是你知道里的有門道，但是又有什么方法呢？購(gòu)房的之后，看到房產(chǎn)開發(fā)商提供的格式合同條款，雖然明可是有些條款規(guī)定對(duì)于貸款購(gòu)房戶不利。但是為了能買到房，你連講價(jià)的權(quán)利和自由都沒有。就這樣按他們事先寫好的簽個(gè)字，要不然你不還價(jià)……

唉，房?jī)r(jià)越漲越高，想買房越來越難。銷售說再等一個(gè)月真正網(wǎng)簽備案，你說等多久就等多久吧？你說等兩年也就依你說的吧，我們還能有什么方法？